Помещение свободного назначения, 343 м2, на продажу в Москве, улица Хачатуряна, 12к1

Лот 10309. Продажа арендного бизнеса, два сетевых арендатора: стоматологическая клиника и салон красоты, расположенное на улице Хачатуряна, д.12, корп.1, в СВО г.Москвы. Помещение расположено на первой линии, 1-й этаж/ 20- ти этажного жилого дома. Ближайшее метро Отрадное. Торговое окружение: развитая инфраструктура, которая обеспечивает дополнительный приток клиентов, помещение расположено в густо-населенном жилом массиве, отличная видимость помещения с дороги. Технические характеристики: общая площадь 343 кв.м. , планировка кабинетная и зальная, высота потолков 3.11 м. Помещение с внутренней отделкой от арендатора, три отдельных входа, два с улицы и один со двора. Первая линия домов. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Все центральные коммуникации, панорамные витрины, остановка общественного транспорта. Коммерческие условия: Общая площадь - 343 кв.м.; Арендатор - Стоматология, Долгосрочный договор аренды на 8 лет. МАП-400 500 рублей, ГАП-4 806 000 рублей; Арендатор-Салон Красоты, Краткосрочный договор аренды МАП- 190 000 рублей, ГАП-2 280 000 рублей; Стоимость - 69 000 000 рублей; Стоимость за 1 кв.м. -1 720 116 рублей; Окупаемость - 10 лет Собственность юридического лица