Помещение свободного назначения, 55 м2, на продажу в Москве, улица Артюхиной, 20

Продам помещение свободного назначения с отдельным входом.Первая линия, Цокольный этаж, три окна, все окна над землей, окна на улицу Артюхиной. Площадь 55,7 кв. метров. Отлично подойдет как для сдачи в аренду, так и для собственного бизнеса.  Все центральные коммуникации. Сан. узел. Помещение сухое и теплое. Район с развитой инфраструктурой. До метро Волжская 12 минут неспешным шагом. Высокая инвестиционная привлекательность, доходность от сдачи в аренду превышает 9% годовых, поскольку аренда помещенией в этом районе начинается от 9000 руб. кв. м. в год (не первый этаж, не имеющих отдельного входа, на территориях предприятий) и в верхнем диапазоне цен колеблется в районе 18-20 тыс. за кв.м в год (первые этажи первых линий с отдельным входом), в связи с чем при консервативном расчёте в 12000 руб. за кв. м в год, поступления от арендных платежей составят 668400 руб., что составляет 9,23% годовых. Владелец физическое лицо. Реальному покупателю торг