Помещение свободного назначения, 255 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 128к1

Лот 9496. Продается помещение с арендатором второй линии домов Профсоюзной улицы в шаговой доступности от станции метро Коньково. Помещение находится в подвале отдельно стоящего одноэтажного здания. Район с густо населенным жилым массивом, рядом остановки общественного транспорта. Сверх интенсивный пешеходный трафик. Напротив помещения организованная парковка. Торговое соседство: Паб, аптека, букмекерская контора, суши, ремонт техники, супермаркет Пятерочка. Соседнее помещение Пассаж Коньково. Помещение общей площадью 255 кв.м. имеет отдельный вход с фасада здания, который очень выгодно выделяется на фоне остального торгового ряда. Зальная планировка помещения. Хороший ремонт. Все центральные коммуникации: вентиляция, вытяжка, санузел. Вывеска на фасаде здания. Электрическая мощность - 125 кВт. Высота потолков - 2,7 м. Арендатор - ресторан кавказской кухни. Договор на 11 месяцев с пролонгацией. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 28 500 000 рублей, Стоимость за 1 кв.м - 111 765 рублей, МАП - 250 000 руб, ГАП - 3 000 000 руб. Окупаемость - 9,4 лет Доходность - 10,4%