Помещение свободного назначения, 95.4 м2, на продажу в Москве, Ухтомская улица, 6

Продажа прав аренды с городом (ППА от ДГИ) сроком на 10 лет (с возможностью выкупа помещения по 159 ФЗ).Отдельный вход, зальная планировка, хороший ремонт, потолки 3,05 м. Подходит под любой вид деятельности. Идеально для торговли. Крупный жилой массив. Первая линия домов по Княжекозловскому переулку.Стоимость аренды городу ВСЕГО – 100 335,00 р/месяц(без НДС). Арендная ставка ниже рыночной на 35 %. В стоимость переуступки входят уже оплаченные три первых месяца аренды, страховка помещения и договор с коммунальными службами.Свободное назначение помещения.Договор аренды с ДГИ заключен на 10 лет.По договору есть право СУБАРЕНДЫ 100% площадей.Возможен льготный выкуп помещения - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 1,5% годовых (ФЗ 159). После подачи на выкуп, арендная плата не взимается и помещение становится вашей собственностью! Кадастровая стоимость на 02.04.2020 г. составляет всего -  5 277 873,35 рублей!Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем.В чем преимущества договора аренды с ДГИ (Департаментом городского имущества)?1. Договор заключен на 10 лет. После 10 лет Договор с вами продлевается автоматически на любой срок.2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индекс инфляции.3. Через 5 лет вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса). Это право закреплено федеральным законом 159-ФЗ. Причем, депозит за последние 5 месяцев, вам засчитается в платежи по выкупу. Платежи по выкупу, как правило, не превышают арендных платежей!4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем (ДГИ), если вы не будете неоднократно нарушать условия Договора.5. Если вы решаете выкупить помещение у города в рассрочку, то через 5 лет помещения становится вашей собственностью без крупных расходов! Договор с ДГИ это не просто аренда нежилого помещения – это стабильность и вложение в ваше будущее!