Помещение свободного назначения, 15 м2, на продажу в Москве, улица Гиляровского, 36с1

Продажа прав аренды помещения свободного назначения с городом (ППА от ДГИ) сроком на 10 лет (с возможностью выкупа помещения по 159 ФЗ).ПСН (помещение свободного назначения) общей площадью 15,3 кв.м. Помещение расположено во дворе и имеет отдельный вход с улицы. Вход в метро Проспект Мира находится в 1 минуте от помещения, доступ к помещению от метро свободный. Помещение состоит из кабинета, с/у и коридора. Возможно любое назначение, точка выдачи товара/стоматологический кабинет/ кабинет психолога/ ремонт электроники и часов / имиджевая студия/ аптека/ диагностическую лабораторию/ и т.д.). Помещение находится за выездом арендатора, требуется косметический ремонт. Возможно использование дворового пространства для парковки авто.Объект расположен в 1 минуте ходьбы от метро Проспект мира.Ежемесячная оплата ДГИ составляет – 67 700 рублей в месяц с НДС (арендная ставка 53 095 за 1 кв.м. в год. с НДС). Стоимость ППА составляет 1 650 000 руб. Дополнительно компенсируются наши расходы, связанные с оплатой ДГИ:- оплаченные 12 месяца аренды;- оплаченный обеспечительный платеж в размере 5-ти месячной арендной платы.Договор аренды будет заключен в конце декабря 2020 года. Вы можете получить право сдачи данного помещения/части помещения в субаренду. ППА осуществляется путем продажи 100% доли компании. Компания была создана исключительно для аренды.Через 2 года аренды у вас появляется право выкупа данного помещения. После подачи документов на выкуп вы сразу становитесь собственниками данного помещения. Как правило, стоимость оценки по выкупу помещения ниже рынка, по сравнению с аналогичными помещениями продаваемыми частными собственниками.Краткая схема по выкупу: производится оценка помещения, выкупные платежи разбиваются на 5 лет (60 месяцев) и вы ежемесячно, равными частями, производите оплату городу. Первоначальных взносов за выкуп не требуется. По сути это беспроцентная рассрочка на 5 лет. Обеспечительный платеж за 5 мес. аренды, который был ранее оплачен, идет автоматически в счет погашения выкупных платежей.Аренда от ДГИ – это стабильность и уверенность с завтрашнем дне!! Вам не подымут арендную ставку выше ставки инфляции и то - это возможно только 1 раз в год. С вами не расторгнут договор аренды (как это часто происходит в коммерческих структурах), расторжение возможно только в случае грубого нарушения условий договора.Вы арендуете помещение 5 лет и в конце срока оно становится вашей собственностью!!!!!Набирайте бесплатная консультация по телефону!!! Просмотр помещения возможен по заранее оговоренному времени.