Помещение свободного назначения, 173.3 м2, на продажу в Москве, Нижегородская улица, 10к2

ЦАО ТАГАНСКИЙ район!. Нежилое ПСН. м. Марксистская, м.Таганская 12 мин -15 мин пешком. Первая линия! отличный обзор с трех сторон. Сдано в долгосрочную! аренду. АП 230 т.р. ежегодная индексация 15%. Мокрых точек-пять плюс два полноценных с/у. Мощность 25 кВт. Новые: эл.счетчик, водосчетчики (договоры с ресурсоснабжающими организациями; все согласования). Окна с трех сторон дорог- помещение занимает 50% дома первого этажа с первой линии!, в доме был капремонт, заменены лифты, стояки отопления, установлены новые батареи, раскладной пандус для колясок, в помещении- окна стеклопакеты с режимом проветривания. Содействие в переоформлении договоров с ресурсоснабжающими организациями (оформление документов на нового собственника).Два входа. Один собственник -физлицо (за весь период). помещение ВСЕГДА было нежилое! Все документы. Видео по ссылке. На все вопросы готовы ответить, подтвердить документально. Был капитальный ремонт всего (лифты, коммуникации...) в реновации (ни 1, ни 2, ни 3 очереди) НЕ входит.!