Помещение свободного назначения, 241 м2, на продажу в Москве, Варсонофьевский переулок, 8с4

Пpoдaжa пpaв аренды помещения cвобoдногo нaзнaчения с горoдoм (ППA oт ДГИ) cpоком на 10 лет (c вoзможностью выкупa пoмeщения по 159 ФЗ).

Пpeдлaгаетcя к ППA офисноe/ПCH, рacполoжeннoe на цoкoльном этaжe в caмом цeнтpе г. Мoсквы, oбщeй площaдью 241 кв.м. ПCH раcпoложeнo вo внутpeннeм дворе и имеет отдельный вход со двора. Тип помещения - нежилое и подходит для ведения любой коммерческой деятельности (размещение офиса компании, оказание услуг, выдача интернет заказов и др.). ПСН состоит из 8-ми изолированных кабинетов с окнами, коридора, с/у, часть перегородок можно демонтировать и объединить кабинеты. В помещении требуется проведение ремонтных работ. Предусмотрена парковочная зона во внутреннем дворе, въезд осуществляется через ворота. Доступ в помещение 24/7.

Объект расположен в 400 метрах от станции м. Кузнецкий мост, (время в пути составит 5 минут).

Ежемесячная оплата ДГИ составляет – 200 656 рублей в месяц с НДС (арендная ставка 9 954 за 1 кв.м. в год. с НДС).

Стоимость ППА составляет 1 200 000 руб. Дополнительно компенсируются наши расходы, связанные с оплатой ДГИ (1 600 000 руб.):

- оплаченные 3 месяца аренды;

- оплаченный обеспечительный платеж в размере 5-ти месячной арендной платы;

- другие расходы по компании

Вы можете получить право сдачи данного помещения/части помещения в субаренду. ППА осуществляется путем продажи 100% доли компании. Компания была создана исключительно для аренды помещения у ДГИ.

Через 2 года аренды у вас появляется право выкупа данного помещения. После подачи документов на выкуп вы сразу становитесь собственниками данного помещения. Как правило, стоимость оценки по выкупу помещения ниже рынка, по сравнению с аналогичными помещениями продаваемыми частными собственниками.

Краткая схема по выкупу: производится оценка помещения, выкупные платежи разбиваются на 5 лет (60 месяцев) и вы ежемесячно, равными частями, производите оплату городу. Первоначальных взносов за выкуп не требуется. По сути это беспроцентная рассрочка на 5 лет. Обеспечительный платеж за 5 мес. аренды, который был ранее оплачен, идет автоматически в счет погашения выкупных платежей.

Аренда от ДГИ – это стабильность и уверенность с завтрашнем дне!! Вам не подымут арендную ставку выше ставки инфляции и то - это возможно только 1 раз в год. С вами не расторгнут договор аренды (как это часто происходит в коммерческих структурах), расторжение возможно только в случае грубого нарушения условий договора.

Вы арендуете помещение 5 лет и в конце срока оно становится вашей собственностью!!!!!

Набирайте бесплатная консультация по телефону!!! Просмотр помещения возможен по заранее оговоренному времени.