Помещение свободного назначения, 71.4 м2, на продажу в Москве, Рублёвское шоссе, 14к1

НОВОГОДНЯЯ АКЦИЯ!Продажа прав аренды с городом (ППА от ДГИ) сроком на 10 лет (с возможностью выкупа помещения по 159 ФЗ). Престижный район. Отдельный вход, кабинетная планировка, хороший ремонт. Электрические железные рольставни на всех окнах (окна пластиковые с москитными сетками). Три кондиционера. Видеодомофон. Подходит под любой вид деятельности. Крупный жилой массив. Первая линия домов по Рублевскому шоссе (вход со двора). Есть бесплатная парковка.Стоимость аренды городу ВСЕГО – 92 088,65р/месяц (без НДС). Арендная ставка ниже рыночной на 20 %. В стоимость переуступки входит уже оплаченные три первых месяца аренды, страховка помещения, новые счетчики на воду и договора с коммунальными службами. Свободное назначение помещения.Заключен договор аренды с ДГИ на 10 лет. По договору есть право СУБАРЕНДЫ 100% площадей. Возможен льготный выкуп помещения - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 1,5% годовых (ФЗ 159). Вы выкупать помещение не обязаны. Департамент в случае вашего желания продать вам помещение обязан, но никто кроме вас не может выкупить это помещение. После подачи на выкуп, арендная плата не взимается и помещение считается вашей собственностью!Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем.Стоимость ППА (переуступки права аренды) 1 360 000 руб.В чем преимущества договора аренды с ДГИ (Департаментом городского имущества)?1. Договор заключен на 10 лет. После 10 лет Договор с вами продлевается автоматически на любой срок.2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индекс инфляции.3. Вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса) и по цене до 30% ниже рыночной. Это право закреплено федеральным законом 159-ФЗ. Платежи по выкупу, как правило, не превышают арендных платежей!4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем (ДГИ), если вы не будете неоднократно нарушать условия Договора.5. Если вы выкупаете помещение у города в рассрочку, то помещения становится вашей собственностью без крупных расходов! Договор с ДГИ это не просто аренда нежилого помещения – это стабильность и вложение в ваше будущее!