Описание
НОВОГОДНЯЯ АКЦИЯ!!!Продажа прав аренды с городом (ППА от ДГИ) на 10 лет (с возможностью выкупа помещения по 159 ФЗ).м.Кунцевская, 15 мин.пешк., Рублевское шоссе, д.14 к 1.Крупный жилой массив, престижный район Кунцево.Площадь 71.4 кв.м., 1 эт/16 эт. Жилого дома 1989 г. постройки. Первая линия по Рублевскому шосе (вход со двора).Отдельный вход, кабинетная планировка, 2 сан.узла, место под кухню, отличный ремонт. Электрические железные рольставни на всех окнах (окна пластиковые с москитными сетками). Три кондиционера. Видеодомофон. Помещение готово к использования, не требует вложений! Свободный профиль, подходит под любой вид деятельности, идеально под ОФИС, САЛОН, ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН, УСЛУГИ, ДЕТСКИЙ ЦЕНТР, ШОУ-РУМ, ЗОО-САЛОН. ПУНКТ ВЫДАЧИ и т. д. Есть бесплатная парковка.Стоимость аренды городу ВСЕГО – 92 088,65р/месяц (без НДС). Арендная ставка ниже рыночной на 20 %. В стоимость переуступки входит уже оплаченные три первых месяца аренды, страховка помещения, новые счетчики на воду и договора с коммунальными службами.Заключен договор аренды с ДГИ с декабря 2020 г. на 10 лет.По договору есть право СУБАРЕНДЫ 100% площадей.В 2025 году возможен льготный выкуп помещения - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 1,5% годовых (ФЗ 159). Кадастровая стоимость помещения ВСЕГО 3.7 млн. руб. Вы выкупать помещение не обязаны. Департамент в случае вашего желания продать вам помещение обязан, но никто кроме вас не может выкупить это помещение. После подачи на выкуп, арендная плата не взимается и помещение считается вашей собственностью!Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем.Стоимость переуступки права аренды ВСЕГО 1 360 000 руб. (ЦЕНА ДО 30.12.2020 г)В чем преимущества договора аренды с ДГИ (Департаментом городского имущества)?1. Договор заключен на 10 лет. После 10 лет Договор с вами продлевается автоматически на любой срок.2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индекс инфляции.3. Вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса) и по цене до 30% ниже рыночной. Это право закреплено федеральным законом 159-ФЗ. Платежи по выкупу, как правило, не превышают арендных платежей!4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем (ДГИ), если вы не будете неоднократно нарушать условия Договора.5. Если вы выкупаете помещение у города в рассрочку, то помещения становится вашей собственностью без крупных расходов! Договор с ДГИ это не просто аренда нежилого помещения – это стабильность и вложение в ваше будущее!—
