Помещение свободного назначения, 158 м2, на продажу в Москве, Пятницкая улица, 10с1

Продается помещение общей площадью 158 кв.м. Здание, в котором находится помещение, расположено на первой линии красивого 5-ти этажного дома по ул. Пятницкая, д.10с1. Цена 264,5 тыс рублей за метр, итого 41,8 млн рублей. Помещение расположено на втором этаже жилого дома. - Имеется лифт - на площадке всего 2 офисных помещения- запасной вход со двора - парковка в закрытом дворе по договоренности - высокие потолки- система пожарной безопасности- видеонаблюдение и сигнализация- в каждой комнате имеется сплит-система- до станции метро, включающей в себя станции Новокузнецкая, Третьяковская, 3 минуты пешком В помещении сделан хороший свежий офисный ремонт, новые коммуникации новые. Помещение укомплектовано мебелью. Планировка кабинетного типа: 6 просторных кабинетов (в каждом по два окна), санузел. Потенциал объекта: 1.    Есть бизнес-идея, как продать объект по частям за 48 млн рублей и получить прибыль 6 млн рублей, что составляет 14% от вложенных средств, примерно за полгода. То есть доходность проекта составляет 28% годовых. 2.    Или второй вариант консервативный: сдавать офисы по кабинетам. Они полностью независимы. Такая аренда очень востребована. Это будет, как готовый арендный бизнес.