Помещение свободного назначения, 185 м2, на продажу в Москве, Стрелецкая улица, 10

Лот 10389. Продается торговое помещение общей площадью 185 кв.м, расположенное в СВАО, г. Москвы, ​район Марьина Роща, ул. Стрелецкая д.10. Ближайшая станция метро «Марьина Роща» - 9 мин. пешком. м. «Савёловская» 11 мин. пешком. Помещение находится на 1-этаже во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома на углу пересечения ул. Стрелецкая и 4-Стрелецкого проезда. Рядом прилегают улицы Сущёвский Вал, Бутырская, Проспект Мира. Близко от ТТК. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывесок на фасаде, отличная видимость. Стабильный трафик. Большой жилой массив, численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 500 метров) - 3132 Квартир. Развитая инфраструктура. Торговое окружение: Магазины Магнит, Пятерочка, Аптека, Мед.клиника, Столовая-кафе, Бытовые услуги. Технические характеристики: Общая площадь - 185 кв.м.; Встроенно-пристроенная часть жилого дома; Витринное остекление; Смешанная планировка - зал 87 кв.м. и подсобные помещения; Высота потолка - 3,5 метра; Эл.мощность - 50 кВт; Центральные коммуникации; Вытяжка; Отдельный вход; Время работы - круглосуточное; Не памятник. Прилегающая парковка на 20 машиномест. Коммерческие условия: Общая площадь - 185 кв.м. Заключен договор ипотеки с ДГИ до 06.2025 г. Ежемесячная выплата городу - 343 000 рублей. Стоимость за все помещение без учета рассрочки ДГИ - 21 500 000 рублей. Стоимость за все помещение с учетом остатка выплат городу (19 млн) - 40 500 000 рублей. Стоимость кв.м. с учетом ипотеки - 218 919 рублей. Форма сделки - продажа Юр.лица. УСН.