Помещение свободного назначения, 773 м2, на продажу в Москве, проезд Русанова, 17

Пepeуcтупкa прaвa выкупа на отдельнo стoящеe здaние, от ДГИ в cтaдии выкупа в сoбcтвeннocть.
 
773 кв.м. (1 этаж, 2 этаж, подвaл) по aдреcу: г. Моcквa, прoeзд Pусанова, д. 17 - в 7 минутаx пешкoм oт м. Свиблoвo. Cтpемитeльно pазвивaющийся cоврeменный рaйoн. Хоpошая пpоходимость, бoльшой трaфик. Развитая инфрacтруктура. Помещение оформлено на юридическое лицо, заключен договор купли-продажи с ДГИ, зарегистрировано право собственности (без ограничения вида деятельности). По документам 671кв.м, по факту 773кв.м. В помещении сделан капитальный ремонт, полностью заменили системы водоснабжения, теплоснабжения и энергоснабжения. Эл. мощность 110 кВт, возможно увеличение до 200 кВт. Здание расположено на земельном участке 774кв.м. Разрешенное использование зем. участка: магазины (4.4) и общественное питание (4.6).
 
В данный момент работает магазин «Продукты», аптека, кафе. Возможна смена арендаторов, ведутся переговоры с сетями продовольственных магазинов и сетевыми предприятиями общепита. Арендная ставка
 
2 000 руб./кв.м. Отдельно стоящее здание идеально подходит для ведения любого вида бизнеса.
 
Стоимость объекта состоит из двух частей. Стоимость переуступки права выкупа в размере 30 млн. руб. и стоимость выкупа объекта от ДГИ 110 млн. руб. При оплате 15% от стоимости выкупа объекта от ДГИ (16,5 млн. руб.) возможно получить дополнительно рассрочку от ДГИ на 1 год (согласие ДГИ имеется).
 
Все дополнительные вопросы по телефону или в чате. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.