Помещение свободного назначения, 202 м2, на продажу в Москве, Факультетский переулок, 4

Продажа прав аренды ППА от города (ДГИ) Адрес: Москва Факультетский переулок, дом 4Договор аренды на 10 лет с правом выкупа. Цена аренды городу НИЖЕ РЫНКА на 80%! Всего 53 000р в месяц без НДС за 202 кв.м.Оплачено 8 месяцев аренды (входит в стоимость продажи).100% площади можно официально сдавать в субаренду.Гарантированное право выкупить помещение в собственность по 159 ФЗ:• Без первоначального взноса• В рассрочку на 5 лет• По ставке 1,5% годовых на остаток суммыТехнические характеристики:• Окна над землей • Цоколь • 202 кв.м.• Есть ремонт который нужно освежить• Кабинетная планировка• 7 окон• 8 кабинетов• Отсутствие несогласованных перепланировок• Отдельный вход• Возможность размещения рекламы на фасаде• Назначение свободное• Рядом с помещением МАИ (Московский авиационный институт)Юр. чистота и гарантии:• Чистое ООО (деятельность не ведется)• Договор аренды с регистрацией в РосреестреОтветы на самые частые вопросы:– Всем ли дают рассрочку на 5 лет под 1,5% годовых?– Всем– Есть ли первоначальный взнос при покупке помещения у города?– Платеж распределяется равномерными частями в течение 5 лет. Сумму платежа делим на 60 месяцев.– Когда можно выкупить помещение?– Все помещения возможно выкупить после 2-3 лет аренды.– Может ли город не принять заявку на выкуп помещения?– Нет. По 159 ФЗ вы имеете право выкупить помещение. Город не в праве отказать.– Какая итоговая выкупная цена будет через 2 года?– Мы можем сделать предварительную оценку, опираясь на многолетний опыт. Никто эту цену не гарантирует. Вероятность этой цены близка к 100%. Оценка будет в итоге на 20-30% ниже среднерыночной.Звоните, проконсультируем