Описание
Уникальное инвестиционное предложение в историческом центре Москвы!Нежилое помещение, свободный профиль, возможен перевод в жилое, можно использовать как офис, представительство, штаб-квартиру, или для проживания.Год аренды и депозит уже оплачен и и входит в стоимость ППА.Престижный район Арбат. Элитный, 6-ти этажный дом. Парадный вход, хороший ремонт. Окно в ванной комнате. Большие окна с низкими и широкими подоконниками. Два охраняемых въезда - со стороны Садового кольца и Нового Арбата. Окна выходят на Новый Арбат и на детскую площадку. Дом после капремонта. Установлен хороший лифт.Стоимость аренды городу за год 3 215 403,50 руб (без НДС). В стоимость переуступки входят уже оплаченный 2021 год аренды + 1 340 000 р. депозит + страховка помещения, договор с коммунальными службами.Договор аренды с ДГИ заключен на 10 лет. Льготный выкуп помещения - без первоначального взноса ЧЕРЕЗ 2 ГОДА, в рассрочку, всего под 1,5% годовых (Федеральный Закон 159).После подачи на выкуп, арендная плата не взимается и помещение становится Вашей собственностью! Кадастровая стоимость составляет всего 6 000 497.24 рублей!Схема сделки продажа ООО с одним учредителем.В чем преимущества покупки помещения по данной схеме.1. Вы не платите сразу большие деньги. Вы платите частями. Причем последнюю, основную часть, Вам дает город всего под 1,5% годовых (таких процентов больше нигде нет!)2. Через 2 года вы выкупаете помещение в рассрочку (без первоначального взноса) и главное город даст Вам на это деньги ВСЕГО под 1,5% годовых, сроком на 5 лет! Это право закреплено 159 - федеральным законом. И Вы сразу получаете Свидетельство о собственности !3. Стоимость помещения получится около 15 млн. рублей (через 3 года). И Вы, через 2 года, получите ее по цене на 30% ниже рыночной, а может и больше, т.к. стоимость московской недвижимости с годами растет, а у Вас фиксированная ставка с городом!4. За, сравнительно небольшие деньги (5 700 000 + 3 200 000 второй год + 6 000 000 выкуп-рассрочка), Вы станете обладателем нежилого помещения в элитном доме в центре Москвы!Уважаемые инвесторы! Смотрите мой профиль, есть еще МНОГО интересного!
