Помещение свободного назначения, 214 м2, на продажу в Москве, Новозаводская улица, 2к1

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет и 8 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЗАО, по адресу улица Новозаводская дом 2 к 1. Сетевой Магазин одежды Смешные цены №1. Текущий месячный арендный поток - 250 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 8 месяцев. Площадь помещения = 214 кв.м. Ближайшая станция метро - Фили, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на -1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 2.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 29 000 000 руб., или 135 514 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. Помещение имеет зальную планировку. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.