Помещение свободного назначения, 40 м2, на продажу в Москве, улица Большая Ордынка, 7

Продаем готовый арендный бизнес - помещение 39,6 кв.м на 1 этаже жилого дома на первой линии улицы Большая Ордынка. Самый центр Москвы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В шаговой доступности метро Новокузнецкая и Третьяковская.Арендаторы - кофейня «Roots Coffee» МАП - 325 000 рублей ГАП - 3 900 000 рублейОкупаемость - 12 лет Доходность - 10% годовых. Отдельный вход с улицы. Витринные окна. Планировка открытая. Потолки 3,7 м. Электричество 50 кВт. Коммуникации центральные. Место для вывески на фасаде. Огромный рекламный потенциал. Упрощённая схема налогообложения.Предлагается помещение, расположенное в пяти минутах от трех станций метро и в непосредственной близости от Кремля на первой линии улицы Большая Ордынка. Отличная транспортная доступность, удобный выезд на Садовое кольцо. Помещение расположено в густонаселенном районе «Замоскворечье» Центрального административного округа. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Идеально подходит под: магазин, кафе, ресторан, аптеку.Прямой договор аренды от надежного собственника, обременений нет. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате. Объект №52116-3780.