Помещение свободного назначения, 81103 м2, на продажу в Москве, Курьяновская набережная, 6с1

Адрес: Москва, Курьяновская наб., дом 6, стр. 1 Продается имущественный комплекс бывшей Курьяновской овощебазы, включающий в себя земельный участок площадью 13 Га и существующее административно-складское здание общей площадью 160 560 кв.м. Продажа осуществляется путем переуступки прав на 99,9995% акций АО «Курьяновское» (ОГРН 1037741003376), на балансе которого находятся данные активы. Местоположение: Имущественный комплекс расположен на первой линии набережной, с прямым выходом к Москва-реке, обладает хорошей транспортной доступностью: - 7 км от МКАД. - 15 минут транспортом до метро: «Марьино», до станции МЦК Курьяново (D2) 700 метров. Земельный участок: Земельный участок в долгосрочной аренде «для эксплуатация зданий под складские цели». КН: 77:04:0000000:5772. ВРИ: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов Участок имеет правильную прямоугольную форму. Согласно документам территориального планирования (генеральный план, проект планировки территории и ПЗЗ), земельный участок относится к зоне размещения объектов капитального строительства производственно-складского назначения в составе коммунальных зон. Плотность застройки, высота застройки и процент застройки участка определены по фактическим данным использования и составляют примерно 160 000 м2 и 12 метров соответственно. Здание: Общая площадь 160 560 кв.м. Арендопригодная площадь 81 103 кв.м. Здание 1984 года постройки, крупнопанельное. 2 этажа наземных, 1 подземный. Все инженерные коммуникации центральные: водоснабжение и водоотведение, отопление, электроснабжение. Максимальная мощность 6 000 кВт. КН: 77:04:0003014:1039. Инвестиционные преимущества: Крупный земельный массив в производственной зоне, ЮАО. Хорошая локация и удобная логистика с центром города, а также близость к Москве реке открывают широкий потенциал редевелопмента. Согласно Решениям Правительства Москвы, на данной территории планируется масштабный редевелопмент с возможностью строительства объектов жилого, коммерческого и производственно-складского назначения.