Помещение свободного назначения, 190 м2, на продажу в Москве, улица Академика Варги, 5

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет . Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу улица Академика Варги дом 5. Сетевой Продуктовый ритейл Самокат. Текущий месячный арендный поток - 300 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет. Площадь помещения = 190 кв.м. Ближайшая станция метро - Тропарево, расстояние до метро - 5 минут на транспорте. Помещение расположено на 1-м этаже 14-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 27 кВт. Высота потолков - 2.7 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 36 000 000 руб., или 189 474 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Прекрасная видимость со стороны улицы. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.