Помещение свободного назначения, 10011 м2, на продажу в Москве, аллея Первой Маёвки, 15/1

Продается комплекс зданий, расположенный на огороженной и охраняемой территории и включающий в себя земельный участок 1,2 Га и капитальные строения, объединенные в единый комплекс и эксплуатируемые как офисные со складской составляющей, совокупной площадью 10 тыс. кв. м. Имущественный комплекс предлагается как объект редевелопмента, с сохранением его административного назначения (в том числе бизнес-парк) или с реконцепцией в медицинский, учебный, либо жилой объект. Характеристики земельного участка: земельный участок площадью 12 283 (+/- 39 кв.м) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: обеспечение научной деятельности, деловое управление, склады. Права на земельный участок: долгосрочная аренда сроком до 15 октября 2064 года. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров. Расположен имущественный комплекс в обжитом районе с развитой инфраструктурой, на границе благоустроенной зеленой зоны Кусковского лесопарка, имеющего также историко-культурную ценность (окна зданий выходят в лес). Видовые характеристики превосходны в обе стороны: в одном случае окна обращены в парк, со стороны противоположного фасада открывается вид на жилой массив и церковь. Несмотря на уникальное расположение в тихой припарковой зоне, МКАД и Третье кольцо находятся на расстоянии 15-минутной доступности. Транспортная доступность: подъезд к объекту возможен с двух улиц: аллеи Первой Маевки и улицы Юности. Ближайшие станции метрополитена «Рязанский проспект» (на удалении 900 м) и «Выхино» (на удалении 1,6 км). В 300 метрах расположена ж. д. станция «Вешняки». Состояние объекта: в настоящий момент часть объекта (2 385,6 кв. м) сдана в аренду. Стоимость аренды в данной локации составляет от 12 000 до 19 000 рублей за кв. м/год.