Описание
Лот 10619. СВАО. Предлагается к продаже по адресу: Октябрьская ул., 9/1 Помещение общей площадью 228,6 кв. м. (1 этаж 148,7 кв. м. + подвал 79,9 кв. м.) расположено в СВАО г. Москвы на первом этаже пятиэтажного дома. До станции метро "Достоевская" - 5 мин., или "Новослободская" - 15 минут пешком. Первая линия домов. Отдельный вход. Есть парковка. Соседи: Рядом Пятерочка, Добрынинский и партнеры, салон цветов Kloomba, салон красоты «Персона», Ароматный мир, магазин одежды ХЦ, ресторан ECLE, Вино&Vino, Много Лосося, кофейня Point 242, театр Тень, Музыкальная школа им. Кабалевского, Бизнес-центры, НИИ, театры, Российская академия Путей и сообщений, Российский университет транспорта, Гуманитарный институт и др. Состояние после арендатора: «BUBBLE» кафе + Комиксы Электрическая мощность 100 кВт, вытяжка на крышу дома согласована. Коммерческие условия: Прогнозируемый МАП - 650 000 руб/месяц Стоимость – 67 500 000 рублей. Стоимость за кв. м. - 295 000 рублей Продажа по ДКПН Прогнозируемая окупаемость - 8,65 лет Доходность - 11,6 %
