Помещение свободного назначения, 123.4 м2, на продажу в Москве, Линейный проезд, 6

Продается переуступка прав аренды на помещение свободного назначения, площадью 123,4 кв.м.+ Этаж - подвальный, с окнами в приямках. Окна пластиковые.+ Шаговая доступность от метро Петровско-Разумовская, ж.д.     станции Петровско-Разумовская и метро Окружная, всего 900     метров или 10 минут пешком.+ Рядом со входом бесплатная стоянка+ Договор аренды с городом заключен на 10 лет, до 2030 года с правом пролонгации+ Можно выкупить в собственность с рассрочкой на 5 лет, но не ранее чем через 2 года использования (цену выкупа определяет независимый оценщик). Сейчас можно отталкиваться от кадастровой стоимости. К.Н. 77:09:0003025:3060+ Арендная ставка (оплата городу) всего 25 000 в месяц, при рыночной цене 120 000- Требует ремонта. + Но в помещении поставлены новые трубы отопления, канализации и новая электрика.+ Нотариальная сделка, путем продажи ООО, изменение учредителя и ген. директора.+ Разрешена субаренда 100% площади+ На ООО деятельность не велась, отчетность сдается.