Описание
Лот № 400363. БЕЗ КОМИССИИ! Продам право аренды на зу 284м по Алтуфьевскому ш. д.14 Договор аренды на 49 лет , кн 77:2:9001:58 Построено 184м осз в одном этаже. Можно достроить до забора около 100м вровень с прилегающим зданием и надстроить 2й этаж аналогичной пл-ди. Все коммуникации — центральные. Продается зу+осз вместе. Сейчас назначение 255м под ресторан, возможно под ресторан 510м. Возможно, изменение ври под нового собственника и сопровождение собственника до получения разрешения на строительство. Цена продажи как готового арендного бизнеса после постройки — мин 50 млн р. Интенсивный автомобильный траффик на перекрестке Алтуфьевского шоссе и ул. Хачатуряна, напротив автобусная остановка по ул. Хачатуряна и пешеходный переход через ул. Хачатуряна. В первой зоне пешей доступности в 200м в жилых домах проживает 1500 человек. В радиусе 300м — детская поликлиника №44, 4 отделения школы № 962, средняя образовательная школа Пенаты, Детская Поликлиника № 110, в прилегающем здании — работающее отделение молочной кухни, Райфайзен Банк. Торговое окружение создают — Банк Райфайзен, Тануки, Аптека Фрегат, продуктовый магазин Мерлион. Возможность размещения вывески на доме(выделенно место под вывеску), а также — на самом фасаде здания. Отдельно-стоящее 1-этажное здание, построенное на арендованной земле от города на 49 лет, 3 отдельных входа, 3 окна, помещение правильной прямоугольной формы вытянуто вдоль ул. Хачатуряна, шаг колонн — 6м, высокие потолки 4м, 50кВт с возможностью увеличить, отдельная вытяжка, все коммуникации — центральные. Помещение после выезда арендатора.(до этого арендавала кальянная и ресторан). Все перегородки не несущие(можно сделать зал), возможно реализовать любую задумку. Возможность сдачи меньшей площади. Парковочная зона на 25 машиномест со стороны Алтуфьевского шоссе. Под dark kitchen, банк, страховую, общепит, пекарню, ресторан, магазин, детский центр развития, мед. центр, ломбард, спортзал, стоматология, цветы, шоурум, одежду, пункт
