Описание
Лoт 10315.
Предлaгаeтся в пpодажу здание пoд рeдевелoпмeнт вмecте с земeльным учacткoм 44 cотки в собствeннoсть.
Oбъект рacположeн в ЮAO, райoн Брaтeeвo, ул. Бpaтеевcкая, 24. Ближaйшая стaнция мeтрo Aлма-Aтинская наxoдится в 700 метpах (5 минут пешкoм).
Kpупный развитый жилой рaйон на юге cтолицы, pядом вход в набирающий популярность парк "Братеевская Пойма", соседство с многоэтажным гаражным комплексом.
Земельный участок под редевелопмент: Категория: Земли населенных пунктов.
44 сотки на первой линии улицы Братеевская, напротив активного жилого квартала, в шаговой доступности от метро.
Ровный, открытый, свободный участок. Окружён улицей и проездами, граничит с территорией "народного гаража" и магазином "Красное и Белое".
Оптимально под строительство Торгового Центра.
Беспроблемное получение документов на любое новое НЕЖИЛОЕ строение (не жилье, и не апарты): Торговый центр, офисный центр, сфера развлечений, производственный комплекс, в т.ч. пищевое производство, АЗС, техцентр и прочее. Стоимость ГПЗУ для строительства ТЦ до 5,000 кв.м. = 4 млнр, уже проработано.
Здание на участке: 230 кв.м., торгово-производственное, одноэтажное, со всеми коммуникациями (ЭЭ, вода, канализация, отопление).
Капитальное строение 1990 года постройки. Плоская кровля. Высота до уровня крыши - 4 метра. Внутри смешанная планировка, помещения от 13 до 56 кв.м, 3 с/у. Высота потолков 3,0 м.
Возможность организации единого пространства (торгового зала) до 200 кв.м площади. Электричество 80 кВт оформлено (возможно увеличение без ограничений).
Отдельный вход и заезд с улицы Братеевская + запасной выход. Возможность размещения наружной рекламы. Своя парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость участка и здания - 49 000 000 рублей + рассрочка городу на 4 года в сумме 25 000 000 рублей (ставка 2,5% годовых)
Продажа по ДКПН.
Возможно оформление ипотеки от города на Покупателя.
УСН.
