Описание
1 км от Красной площади, 800 метров от Храма Василия Блаженного, 400 метров от Третьяковской галереи. 3 станции метро в пешей доступности: Третьяковская 1-2 минуты, Новокузнецкая 2-3 мин., Полянка 7 мин. Всё оформлено и узаконено - от электричества 3 фазы до каждой ниши в каждой стенке и козырька входной группы. Красных линий НЕТ - планировка официально согласована. Реконструкция ПРОВЕДЕНА - усиление фундамента и капитальный ремонт здания 2009/2010, ремонт помещения - 2014/2015, благоустройство Б.Ордынки - 2016/2017, уход за фасадом и прилегающей к памятнику Ахматовой территорией - регулярно за счёт бюджета. НЕ памятник архитектуры, но памятник культуры - исторический центр, пешеходная зона, экскурсионный объект. Дом Ахматовой НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ Б. Ордынки выделяется декоративным ограждением с чугунным литьем 19 века. Открытый проход с пешеходного тротуара (1 линия) к установленному во дворе памятнику Ахматовой. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД в помещение по центру фасада прямо напротив памятника. СТИЛЬНО, УЮТНО, НЕТРИВИАЛЬНО. Не хрущевка и не новодел. СВОДЧАТЫЕ кирпичные потолки старинных палат 18 века. Здоровый микроклимат. Метровые кирпичные внешние/внутренние стены и подоконники. Планировка: комнаты 16м+ 17м + 20м - все с "мокрыми точками" + душевая (на поэтажном плане - комната 4) + миникухня (комната 5) + с/у. Площадь помещений 56 кв. метров + более 4 кв.м встроенных в стенах шкафов, ниш, дверных проёмов (узаконено и отмечено на экспликации БТИ) = фактически более 60 кв.м. Электричество отдельный ввод 380/220В - 3 ФАЗЫ. Адекватные коммунальные платежи и обслуживание от ГБУ Москвы. Помещение не включено в ППМ 700-ПП (налог на им-во у собственника не по кадастру, и даже его можно не платить, если УСН или патент). ПАРКОВКА авто владельца и для клиентов. Возможность бесплатного размещения информационных надписей (рекламы) на фасаде здания по бесплатно согласованному с Департаментом культурного наследия города Москвы проекту - НЕ НАДО больше никого ни о чем просить и спрашивать. Отличная энергетика и аура благополучия - ПРИЛАГАЮТСЯ. Здесь в палатах усадебного комплекса Куманиных у своей тетки жил юный Достоевский, гостил Островский, Фет, Толстой, подолгу жила и работала Ахматова, позже - Гумилев. В этом доме встречались и гостили Цветаева, Раневская, Шагал, Пастернак, Шостакович, Зощенко, Русланова, родился и жил Алексей Баталов (он же Гоша). Сейчас в доме - творческая мастерская Ярмольника, Ахматовские чтения, нотариус, медцентр, аптека, оптика, барбершоп и другие хорошие соседи. 15+ лет в собственности 1 физлица, документы на всё про всё, никаких хвостов с ООО - договор купли-продажи помещения. Готов рассмотреть предложения об аренде
