Помещение свободного назначения, 107 м2, на продажу в Москве, 4-я Магистральная улица, 5

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет и 2 месяца. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,САО, по адресу улица 4-я Магистральная дом 5. Сетевой Фастфуд "Dоминос Пицца". Текущий месячный арендный поток - 275 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 2 месяца. Площадь помещения = 107 кв.м. Ближайшая станция метро - Полежаевская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 4-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 35 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 33 500 000 руб., или 313 084 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный.