Помещение свободного назначения, 147 м2, на продажу в Москве, Ставропольский проезд, 3

Продажа Отеля с собственным помещениемПродается действующий c 2008 года гостиничный бизнес (отель «Вояж»). Отель разрекламирован на рынке. Сформирован круг постоянных клиентов, приносящих стабильный доход. Отель хорошо известен посетителям ТЦ «Москва» и рынку «Садовод». Объект расположен в 10 минутах езды от метро Люблино.  Нежилое помещение с двумя отдельными входами, общей площадью 147,5 кв.м располагается на 1 этаже жилого дома и принадлежит обществу на праве собственности (заключен договор купли-продажи помещения с городом Москва с рассрочкой на 5 лет под 2,5% годовых).При необходимости возможно использование площади под любой вид деятельности (street retail). Благодаря двум отдельным входам, можно произвести деление площади на два блока: 1.блок – 65 кв.м., 2.блок – 81 кв.м. Помещение подойдет под - магазин/ аптека/ алкомаркет/ салон красоты/ диагностическую лабораторию/ стоматологию/ точку выдачи интернет заказов и т.д.1 сценарий  при оставлении действующего гостиничного бизнеса окупаемость составит 7,5 лет, после чего чистая выручка составит 2 400 00 руб./год;2 сценарий  при реализации помещения через 5 лет по рыночной стоимости 125 00 руб./кв.м. доход составит 12 000 000 руб. (или 35% в год в течение 5 лет).Основные данные по гостинице: организационно-правовая форма – ООО (УСН 6%)номерной фонд – 6 номеров (4 люкса и 2 стандартных), вместимость 17 человек.Финансовые показатели:выручка – 300 000 руб./мес. (3 600 000 руб./год.);расходы (зарплата персонала, коммуналка и пр.) – 90 000 руб./мес. (1 100 000 руб./год.); выкупные платежи в ДГИ – 199 000 руб./мес. (2 400 000 руб./год.)Вся необходимая документация для ведения гостиничного бизнеса, заключены договора с контрагентами и поставщиками услуг. При необходимости готовы предоставить все интересующие вас отчеты по ведению бизнеса. Заключен договор по выкупу помещения с ДГИ, стоимость помещения составляет: 11 948 012 руб. (цена 1 кв.м - 81 003 руб.). Выкупные платежи разбиваются на 5 лет (60 месяцев) и вы ежемесячно, равными частями, производите оплату. Ежемесячный платеж составит 199 133 руб. + 2,5% годовых на сумму остатка. По сути это беспроцентная рассрочка на 5 лет. Собственником помещения вы уже становитесь сейчас!!!Что Вы получаете по итогу: - вы покупаете помещение в беспроцентную рассрочку на 5 лет; - стоимость помещения ниже стоимости объектов-аналогов на 25-30%; - готовый бизнес, благодаря которому вы можете оплачивать выкупные платежи (в случае необходимости можно перепрофилировать деятельность или просто сдать помещение в аренду);- все гостиничное оборудование остается в помещении;- через 5 лет, после выплаты выкупных платежей, гостиничный бизнес уже работает только на Вас.Стоимость продажи составляет – 7 000 000 руб. Сделка происходит путем продажи 100% доли в компании. Звоните все подробности по телефону и при личной встрече. Оперативный показ помещения! Сотрудничаем с риэлтерскими компаниями.Ваш ежегодный доход, за счет покупки нашего помещения в течении следующих 5 лет, составляет 3 600 000 руб. или ежегодно по 30 м2 ликвидной недвижимости, цена которой со временем будет только расти. Оперативный показ помещения! Сотрудничаем с риэлтерскими компаниями!