Помещение свободного назначения, 562.3 м2, на продажу в Москве, проспект Андропова, 48

Продается ГАБ с сетевыми арендаторами.  Помещение свободного назначение, находится в ЮАО Москвы, в 800-та метрах по прямой от м. Коломенская, напротив Парк Коломенское. Расположено на Первом и подвальном этажах отдельно стоящего одноэтажного нежилого здания. Помещение оборудовано технологической вытяжкой.  Первая линия. Интенсивный автомобильный трафик. Отличная визуализация помещения с проезжей части. Своя стихийная бесплатная парковка Напротив остановка общественного транспорта, стоянка загородных автобусов, магазин Дикси, Отель инвайт, Пивной ресторан, расположенные в этом же здании. За зданием крупный жилой Массив. Помещение имеет 3 фасадных выхода, панорамные окна. Место для рекламной вывески на фасаде. Есть возможность получения алкогольной лицензии.  Площадь распределяется между первым этажом 369 кв.м и цокольным этажом 193 кв.м.  Открытая зальная планировка. Имеется зона разгрузки с удобным подъездом для грузового транспорта. Высота потолков: первый этаж - 3.6 м., цокольный этаж - 2.7 м. Электрическая мощность 200 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь 562,3 кв.м.; Арендаторы: Алкомаркет, Чайхана "Манас", Магазин "Сантехника Онлайн", магазин Рыболовных снастей, Ядекс.Лавка. Общий МАП - 975 000 рублей, общий ГАП - 11 700 000 рублей Окупаемость - 9.1 лет Форма собственности - юр. лицо, УСН Звоните. ЛОТ 100-1223