Помещение свободного назначения, 32.5 м2, на продажу в Москве, Волгоградский проспект, 55

Предлагается на продажу помещение свободного назначения рядом в 3-х шагах от метро Текстильщики .Готовый АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС по адресу Волгоградский проспект д. 55. Первая линия домов. Объект расположен непосредственно у метро (в 30-ти метрах). Помещение на первом этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома, помещение угловое, окна выходят на две стороны дома, входная группа имеет витринное остекление, что повышает рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный трафик, сложившееся торговое окружение, позволяет использовать помещение под любой вид деятельности ,магазин ,кофейня, суши-пицца, быстрое питание, туристическое агенство , шоурум и прочее. Весь первый этаж дома занят помещениями свободного назначения, в соседних помещениях уже долгое время действуют: стоматология, аптека, парикмахерская, ломбард. Напротив дома расположен Минимаркет. Характеристики: общая площадь 32 кв.м, статус нежилое, отдельная входная группа, высота потолков 3 м, ремонт не требующий затрат, выделенная мощность 15 кВт. Интернет, охранная сигнализация. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 20 000 000 рублей. Цена за 1 кв.м.,- 625 000 рублей. На сегодняшний день помещение занято и приносит доход. Арендатор долгосрочный и стабильный ДДА МАР 180 000 рублей. ГАП 2 160 000 рублей. Прогнозируемая окупаемость. Помещение в собственности физ. лица более 5-ти лет, все документы готовы для сделки. Полная стоимость в договоре.