Помещение свободного назначения, 291.4 м2, на продажу в Москве, Крылатская улица, 33к3

Продам помещение с сетевыми арендаторами! Суши "Много Лосося", кафе "Русалочка", Груминг салон, а также вакантная площадь, что позволит увеличить доход!

Общая площадь 291,4 м2 , вакантный блок 56,4 м2!

О помещении:

- Площадь 291,4 м2

- Расположение антресоль 1-го этажа + 2 отдельных входа с первого этажа!

- Высота потолков 4 м

- Окна

- Место для вывески

- Подведены все коммуникации

Арендаторы и коммерческие условия:

1. Блок 70 м2 - суши "Много Лосося" - 11-месячный договор аренды

- Арендная ставка 105 000 рублей в месяц

2. Блок 69 м2 - кафе "Русалочка" - ДДА на 5 лет с ежегодной индексацией

- Арендная ставка 96 600 рублей в месяц

3. Блок 33 м2 - Груминг салон - 11-месячный договор аренды

- Арендная ставка 49 500 рублей в месяц

4. Блок 56,4 м2 - Вакантный

- Потенциальная арендная ставка 84 600 рублей в месяц

Итого фактический совокупный МАП 251 100 рублей, расчетный МАП 335 700 рублей! Окупаемость объекта составит меньше 8 лет!

Локация: 

Помещение расположено в Отдельно Стоящем Здании торгового назначения, соседи: ВкусВилл, Яндекс.Лавка, Верный, Студия маникюра, Химчистка, Самокат, Красное и Белое и другие. Здание расположено на пути следования народной тропы, в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой на пересечении улиц Осенняя и Крылатская, станция метро Крылатская в пешей доступности, рядом автобусная остановка.

Есть другие блоки в продаже!! Все подробности по телефону!

ЛОТ 89-1233