Помещение свободного назначения, 217 м2, на продажу в Москве, улица Академика Волгина, 25к1

Продается помещение с арендатором - "Фермерский гастроном". Фиксированный ежемесячный платеж 630 000 рублей. Помещение расположено по адресу: г. Москва, ЮЗАО, ул. Академика Волгина д.25 к.1 в пристроенной части и на 1 этаже многоэтажного жилого дома. Ближайшая станция метро Беляево в 14 минутах пешком. Первая линия домов, исторически сложившийся торговый коридор с максимальным составом наибиолее востребованных ритейлеров. Есть места для бесплатной парковки. Высокий пешеходный трафик, отличные рекламные возможности.Остановка такси напротив помещения. Витринное остекление, помещение хорошо просматривается с дороги, рядом несколько остановок общественного транспорта. Технические характеристики помещения: Общая площадь - 217. 2 кв. м; Отдельный вход с улицы; Витринное остекление по двум сторонам; Открытая планировка помещения; Центральные коммуникации; Высота потолка 3,30 м., Возможно размещение вывески на фасаде здания; Коммерческие условия: Общая стоимость - 69 000 000 рублей; Стоимость 1 кв.м - 317 679 рублей; МАП - 630 000 рублей; ГАП - 7 560 000 рублей; Все коммунальные расходы компенсирует арендатор отдельно; Окупаемость - 9,2 лет Доходность - 10,91 % годовых Упрощенная система налогообложения Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.