Описание
Продам переуступку права аренды. Помещение свободного назначения. До метро Новогиреево-2 минуты транспортом, до ж/д платформы Новогиреево-5 минут транспортом. До МКАД-200м. Основной вид использования: - Административное, - Торговое; - Образовательное; - Медицинское; - Бытовое обслуживание. Дополнительные виды деятельности: производственное, складское, культурно-просветительское, культовое, спортивное, общественное питание. Отдельный вход (круглосуточный). Две большие открытые парковки в непосредственной близости. Удобный заезд/выезд на МКАД. Площадь 110 кв.м. (есть балкон), 2 этаж с окнами на обе стороны (см. планировку). Свой санузел (центральный водопровод, канализация и отопление). Очень тёплые и светлые помещения. Чистовая отделка (необходим небольшой косметический ремонт-поклейка обоев, полы, потолок). Помещение подходит для широкого спектра бизнеса: от размещения собственного офиса, до сдачи в аренду нескольким арендаторам. Помещение состоит из 5 комнат (8, 9, 13, 16, 20кв.м.), которые можно сдавать отдельной фирме или нескольким фирмам. Подходящий вариант для тех, кто хочет быстро начать свой бизнес, не тратя времени на длительный ремонт. При желании можно объединить несколько офисов в одно большое помещение. Рядом автозапчасти - Автопаскер, продукты Пятёрочка и Billa, Молодёжный центр Культуры и спорта. Выгодное соотношение цены к площади помещения, а также: - низкая арендная ставка, 36т.р./мес. (в стоимость уступки также входит оплата за 8 месяцев аренды), - гарантированный долгосрочный договор аренды с городом на 10 лет, до 2030 года с правом пролонгации, - удобное расположение от метро, - возможность выкупа помещения в собственность (в рассрочку, без первого взноса, под 2% годовых на 5 лет) и в последующем выгодно продать, - возможность сдать дороже в субаренду и получать ежемесячный пассивный доход, - возможность сдачи части помещений нескольким арендаторам по более выгодной цене, - гарантия юридической чистоты - обеспечена нотариусом, путём продажи ООО (изменение учредителя и ген. директора). Оперативный осмотр. Звоните!
