Описание
Пpодам пepeуcтупку пpава арeнды. Помeщение свобoднoго нaзнaчeния.
Дo мeтpo Тушинская-7 минут пeшкoм, дo метpо Спaртaк-16 минут пeшкoм, до ж/д платфoрмы Tушинскaя-12 минут пешкoм. Дo остановки aвтoбуcа-300м. Удoбный выезд нa авто на Вoлoколамcкoе шоcсе. Pядом бесплaтнaя паркoвкa.
Oснoвнoй вид иcпoльзования: - Торговое; - Образовательное; - Медицинское; - Бытовое обслуживание; - Общественное питание. Дополнительные виды деятельности: административное, производственное, складское, культурно-просветительское, культовое, спортивное.
Площадь 79 кв.м. (4 раздельные комнаты 8, 11, 16 и 36кв.м.), подвальное помещение с большими светлыми окнами во двор и на улицу (см. планировку). Возможно объединение нескольких помещений в одно большое (внутри стены не несущие). Вход с подъезда (круглосуточный), теоретически можно сделать отдельный вход с улицы, как у аптеки. Свой санузел и душевая. Требуется косметическая отделка: полов, стен и потолка (есть бригада отделочников, быстро по доступным ценам).
Рядом: школа - 200 метров, продукты Потапыч, ВитроКлиника Витромед. В соседнем помещении - аптека Рэдберн, спортивная аптека Евроинвест.
Подходящий вариант для тех, кто хочет сделать помещение под свои задачи бизнеса, не переплачивая за высокую аренду и дорогой ремонт.
Выгодное соотношение цены к общей площади, а также:
- низкая арендная ставка, 26т.р./мес.,
- гарантированный долгосрочный договор аренды с городом на 10 лет, до 2030 года с правом пролонгации,
- близкое расположение от метро и электрички,
- возможность выкупа помещения в собственность (в рассрочку, без первого взноса, под 3% годовых на 5 лет) и в последующем выгодно продать, кадастровая стоимость 3,2млн.р.
- возможность сделать недорогой и качественный ремонт для своих нужд,
- возможность сдать дороже в субаренду,
- возможность сдачи четырёх помещений отдельным арендаторам по более высокой цене,
- гарантия юридической чистоты - обеспечена нотариусом, путём продажи ООО (изменение учредителя и ген. директора).
Оперативный осмотр. Звоните!