Помещение свободного назначения, 1001 м2, на продажу в Москве, 4-й Стрелецкий проезд, 4

Арендный бизнес, окупаемость - 7 лет и 10 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,СВАО, по адресу проезд 4-й Стрелецкий дом 4. Сетевой Различные арендаторы Аптека «Столички», Яндекс Лавка и пр.. Текущий месячный арендный поток - 942 400 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 11 месяцев. Площадь помещения = 1001 кв.м. Ближайшая станция метро - Марьина роща, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 12-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 3.45 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 89 500 000 руб., или 89 411 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.