Помещение свободного назначения, 393 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с32

ПРЯМОЙ ДКП ОТ СОБСТВЕННИКА (100% сумма в договоре)! Продажа арендного бизнеса с арендатором федерального уровня. Помещение расположено на первой линии, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Ресторан сеть быстрого питания МакдоналдсПлощадь 393 м2Стоимость 108 000 000 руб.Долгосрочный договор арендыВыручка  18 000 000 руб./мес.Арендная плата  5% от оборота + НДСГАП - 10 800 000 руб.Прирост к трафику + 10% в годКонсервативный сценарийДоходность  25% годовыхОкупаемость  10 лет S  393 м2, 1 этаж Все инженерные коммуникации Витрина 18 м, зона погрузки/разгрузки во дворе Эл. мощность 210 кВт Высота потолков  4,5 м Приточно-вытяжная вентиляция Доступ 24/7 Круглосуточная охрана Профессиональная управляющая компанияПродажа арендного бизнеса с высоким инвестиционным потенциалом! Высокий инвестиционный потенциал объясняется: - Cтремительным развитием площадки и строительством новых очередей проекта: креативных пространств, административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра. Активно ведется создание рекреационных и прогулочных зон.- Полным отсутствием конкуренции и аналогичных объектов недвижимости, что обеспечивает высокий и постоянный спрос среди арендаторов и стабильный арендный поток. - Наличием на объекте профессиональной и стабильно работающей управляющей компании, которая всегда решит любой вопрос касательно Вашей недвижимостиАрендатор - Макдоналдс - американская корпорация, работающая в сфере общественного питания, крупнейшая в мире сеть ресторанов быстрого питания, работающая по системе франчайзинга. На конец 2018 года под торговой маркой McDonalds работало 37 855 ресторанов, из них 35 085 на правах франчайзинга. Корпорация входит в список крупнейших компаний США Fortune 500