Помещение свободного назначения, 511 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с32

ПРЯМОЙ ДКП ОТ СОБСТВЕННИКА (100% сумма в договоре)! Продажа арендного бизнеса с арендатором федерального уровня. Помещение расположено на первой линии, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Супермаркет ПятерочкаПлощадь 511 м2Стоимость - 90 000 000 руб. с НДСДолгосрочный договор арендыЕжегодная индексация  5 %ГАП  9 000 000 руб.МАП  750 000 руб.ГАП через 10 лет  15 706 889 руб.Консервативный сценарий:Доходность  21% годовыхОкупаемость  10 летТехнические характеристики помещения S  511 м2, 1 этаж Все инженерные коммуникации Витрина 6 м, зона погрузки/разгрузки во дворе Эл. мощность  55 кВт Высота потолков  4,5 м Современный дизайн Приточно-вытяжная вентиляция Доступ 24/7 Круглосуточная охрана Профессиональная управляющая компанияАрендатор - Федеральная продуктовая сеть ПятёрочкаКоличество магазинов Пятёрочка составляет 16 096 (данные на 30.11.20 г.), из них в новой концепции - 1 120.Чистая розничная выручка за 6 мес. 2020 г. составила 775 839 млн руб. Пятёрочка находится в управлении компании X5 Retail.Сеть X5 Retail Group включает в себя супермаркеты Перекрёсток, гипермаркеты Карусель, а также распределительные центры и грузовой автотранспорт.