Описание
Продажа прав аренды (ППА) на помещение свободного назначения в ЮАО. м.Кантемировская, Каширская ,15 мин.пешк., крупный жилой массив Москворечье - Сабурово. Площадь 144.4 кв.м., 1-й этаж/19 -этажного жилого дома, 1линия домов, удобные подъездные пути, большая бесплатная парковка перед фасадом. Заключен договор с ДГИ до 2030г., Аренда городу 238 260 руб в месяц (без НДС), с правом субаренды 50% площадей. Свободный профиль, идеально подходит под МАГАЗИН, МЕД.ЦЕНТР, СТОМАТОЛОГИЮ, ДЕТСКИЙ ЦЕНТР, УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР, САЛОН КРАСОТЫ, БЫТОВЫЕ УСЛУГИ,СТУДИЮ ЙОГИ ПИЛАТЕС,МАССАЖНЫЙ САЛОН, ОФИС ПРОДАЖ и т. д. Хорошее состояние, выполнен ремонт, высота потолка 3 м, большие витражные окна, 2 отдельных входа, 2 санузла. Интенсивный пешеходный и транспортный трафик. Большие рекламные возможности . Рядом расположена остановка общественного транспорта. С 2022г., возможен выкуп помещения у города в собственность по 159 ФЗ., в рассрочку на 5 лет без первоначального взноса под 1,5% годовых. Вы не обязаны выкупать помещение, но департамент, в случае вашего желания, обязан продать вам помещение, и никто кроме вас не может выкупить его. После подачи на выкуп, арендная плата не взимается и помещение становится вашей собственностью! Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем. В чем преимущества договора аренды с ДГИ (Департаментом городского имущества)? 1. Договор заключен на 10 лет. После 10 лет Договор с вами продлевается автоматически на любой срок. 2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индекс инфляции. 3. Вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса) и по цене до 30% ниже рыночной. Это право закреплено федеральным законом 159-ФЗ. Платежи по выкупу, как правило, не превышают арендных платежей! 4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем (ДГИ), если вы не будете неоднократно нарушать условия Договора. 5. Если вы выкупаете помещение у города в рассрочку, то помещения становится вашей собственностью без крупных вложений. Смотрите мой профиль, есть еще объекты!
