Помещение свободного назначения, 929 м2, на продажу в Москве, улица Введенского, 13К

Предложение от собственника! Продается готовый арендный бизнес. Адрес: Введенского ул., д.13 (ЮЗАО). Ближайшая станция метро Беляево (8 минут пешком). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость с дороги. Здание расположено в густонаселенном спальном районе в торговой зоне, которая является местным центром притяжения. Общая площадь здания 929,8 кв.м. (2 этажа, подвал). Полностью сдано в аренду: Подвал: Чайхана Файзи (арендует помещение более 5 лет) 1-й этаж: продовольственный магазин Зеленый рынок, шаурма, табачная лавка. 2 этаж: Fiх Рriсе. Совокупный МАП ~ 1 600 000 руб. Чистая окупаемость (за вычетом налога на имущество и аренды земельного участка) - менее 8 лет. Здание введено в эксплуатацию в октябре 2014г. Технические характеристики: открытая планировка помещений, ж/б перекрытия, современные инженерные системы, высокие потолки (от 4,4 до 5 метров), удобная зона погрузки/разгрузки, есть пассажирский лифт (обеспечивает доступ на 2 этаж маломобильным гражданам). Электричество: разрешенная мощность - 100 КВт, есть возможность увеличения до 200 кВт. Земельный участок в аренде – 900 кв.м. Вместительная парковка перед зданием.