Помещение свободного назначения, 84 м2, на продажу в Москве, Ботаническая улица, 17

Пpодaжa прав аренды с горoдом (ППA от ДГИ) сpoком на 10 лет (c вoзмoжнocтью выкупa пoмещения по 159 ФЗ).УНИКАЛЬНОE ПPЕДЛOЖEНИE!Продаётся ППА подарочное помещение , первая линия домов , очень хороший ремонт, хорошая проходимость , рядом многоэтажки и новостройки, помещение состоит из двух залов, есть душевой и санузел , коммуникация центральная. Стоимость аренды городу ВСЕГО – 19000р/месяц с коммуналкой.Свободное назначение помещения.Договор аренды с ДГИ заключен на 10 лет.По договору есть право СУБАРЕНДЫ площадей.Возможен льготный выкуп помещения - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 1,5% годовых (ФЗ 159). Вы не обязаны выкупать помещение, но департамент, в случае вашего желания, обязан продать вам помещение, и никто кроме вас не может выкупить его. После подачи на выкуп, арендная плата не взимается и помещение становится вашей собственностью! Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем.В чем преимущества договора аренды с ДГИ (Департаментом городского имущества)?1. Договор заключен на 10 лет. После 10 лет Договор с вами продлевается автоматически на любой срок.2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индекс инфляции.3. Вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса) и по цене до 30% ниже рыночной. Это право закреплено федеральным законом 159-ФЗ. Платежи по выкупу, как правило, не превышают арендных платежей! 4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем (ДГИ), если вы не будете неоднократно нарушать условия Договора. 5. Если вы выкупаете помещение у города в рассрочку, то помещения становится вашей собственностью без крупных расходов! Продаётся за 2500000 р Или же в аренду за 100000 р / месяц.