Помещение свободного назначения, 562.6 м2, на продажу в Москве, Садовническая улица, 22с1

Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Продается особняк в ЦАО, общей площадью 562,6 кв. м, расположенный на собственном земельном участке площадью 631 кв м. Особняк представляет собой двухэтажное, отдельно стоящее здание административного (офисного) типа, правильной прямоугольной формы. Год постройки 1870. Внутренняя планировка кабинетная, состояние отделки позволяет использование площадей в состоянии as is. Высота потолков h=2,8 метров, на каждом этаже несколько мокрых точек, вход в здание со двора, через собственную прилегающую территорию. Здание оформлено в собственность. Земельный участок в собственности, ВРИ «для размещения объектов общественно-делового значения», участок застроен на 40% нежилым зданием (пятно здания к площади ЗУ), участок почти правильной прямоугольной формы. Материал стен смешанный (кирпич, блочные). Здание не является памятником архитектуры или ОКН. В 680 м от объекта находится станция метро «Новокузнецкая», в 1 км станция метро «Третьяковская», автобусная остановка «2-й Раушский переулок» расположена в 280 м. Удобный выезд на Раушскую набережную и Садовое кольцо. Исторический центр города, шаговая доступность от Кремля, офисов и представительств крупнейших российских и зарубежных компаний. Первая линия домов ул. Садовнической. Здание обладает удачным внутренними планировочными решениями с минимальными потерями площадей. Уникальные характеристики ЗУ: земельный участок отмежеван и оформлен в собственность. На земельном участке возможна парковка. Центральные коммуникации. Пешая доступность до станций метрополитена Новокузнецкая и Третьяковская. Окружение - коммерческая застройка. Возможность использования здания под арендный бизнес, минимальные вложения в ремонт. Относительно невысокая стоимость владения зданием с землей суммарный налог в год около 3,4 млн. руб. или 300 тыс. руб. ежемесячно. Малое количество предложений по продаже зданий в данной локации.