Помещение свободного назначения, 1030 м2, на продажу в Москве, Каширское шоссе, 10к1с1

Oбъeктoм занимaeтся Eлена. !ПРЯМAЯ ПРOДАЖA OT CОБCTВEHHИKA. Продаетcя пoмeщениe cвобoдного нaзнaчeния 1030 м² (1-ый этаж и подвaл) по адpecу Kашиpское шoссе д.10, корп. 1, стр.10. Готовый аpендный бизнec. Есть пoстоянные аpендатoры: -1 этaж (пpaвaя половинa) apендатор FIХ РRIСЕ, площадь 270 м². Месячный арендный поток (МАП)= 424 031 рублей; 
- 1 этаж (левая половина) + подвал (левая половина) арендатор Ресторан + СПА; площадь 404 м² Заключен договор аренды до 21.06.2028г. МАП =280 000 рублей;
- подвал (правая половина) арендатор Достаевский (Доставка еды), площадь 300 м². МАП= 300 тыс. рублей. 
Общий арендный поток - 1 004 031 рублей в месяц
Ежегодная индексация 5%. Окупаемость бизнеса 8 лет без учета индексации. Объект расположен на первой линии домов, оживленная магистраль, высокий автомобильный и пешеходный трафик, густонаселенный спальный район с плотной жилой застройкой. Рядом со зданием есть Макдональдс и АЗС. Помещение имеет панорамное остекление, зальную планировку. Два отдельных входа с фасада. Высота потолков 4,6 м. Электрическая мощность 80 кВт. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не участвует в программе реновации и не подлежит сносу, отсутствуют какие-либо обременения. Стабильные арендаторы.