Помещение свободного назначения, 63.4 м2, на продажу в Москве, Варшавское шоссе, 10к1

Внимание! Предлагается ППА (переуступка прав аренды с последующим выкупом) от Департамента городского имущества г. Москвы с возможностью сдачи в субаренду до 100% площадей.  Договор от 25.12.2020 г. сроком на 10 лет. Через 2 года можно подавать документы на выкуп по 159-ФЗ. При выкупе ДГИ г. Москвы предоставляет рассрочку сроком на 5 лет под 2% годовых. Ежемесячная аренда ДГИ составляет 101 625 руб. с НДС , ставка 19 235 руб./м2 с НДС в год. Помещение на ПЕРВОЙ линии домов в 10 минутах пешком от м. Тульская и МЦК Верхние котлы. Вход со стороны Варшавского шоссе, отличная видимость с дороги, парковка у входа в помещение. В этом же здании расположены: Сбербанк, Красное&Белое, Винлаб, Стоматология. 2 отдельных входа: с улицы и с торца здания, 2 полноразмерных окна на уровне тротуара. Общая площадь 63,4 м2, зальная планировка. В данный момент разделено на 2 помещения, перегородку можно убрать при желании. Высота потолка 2,6 м.  ППА осуществляется путем продажи 100% доли в ООО. Компания чистая, была создана специально для аренды помещения у ДГИ. В стоимость включены 5 оплаченных месяцев аренды. Предложение от собственника. Звоните, отвечу на все вопросы.