Помещение свободного назначения, 100 м2, на продажу в Москве, Русаковская улица, 22

Лот 11537. Продаётся помещение свободного назначения. г. Москва, ВАО, район Сокольники, ул. Русаковская, 22 (на перекрёстке с улицей Гастелло). Ближайшая станция метро Сокольники расположена на расстоянии 200 метров (меньше 5 минут пешком). Первая линия домов, высокий пешеходный трафик и рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Размещение вывески на фасаде. Рядом остановки общественного транспорта, пешеходный переход. Торговое окружение: Росбанк, отель Holliday inn Sokolniki, Сеть супермаркетов Азбука Вкуса, сеть магазинов техники М.Видео, сеть кафе Menza, Сеть аптек 36.6 и многие другие. Помещение расположено на первом этаже встроено-пристроенной части 14-ти этажного жилого дома (1970 года постройки). Площадь помещения 100.6 кв.м. Сплошное витринное остекление. Отдельный вход. Планировка зальная. Выполнена отделка за выездом арендатора Салона красоты. Высота потолков 4,1 м. Выделенная электрическая мощность - 30 кВт. Мокрые точки. Наличие свободной парковки на 70 машиномест. Коммерческие условия: Стоимость Объекта - 80 480 000 руб; Стоимость 1 кв.м - 800 000 руб/кв.м; Собственность - Юр.лицо (ООО); Форма сделки - ДКПН; Потенциальный арендный платёж - 450 000 руб/мес. Возможен небольшой торг.