Помещение свободного назначения, 1641.6 м2, на продажу в Москве, Гродненская улица, 3

Продаются права аренды на земельный участок общей площадью 6 038 кв.м, расположенный по адресу: Москва, Западный административный округ, ул. Гродненская вл. 3. Кадастровый номер земельного участка: 77:07:0008006:1 Вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, разрешенное использование - деловое управление (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения). Земельный участок в аренде на основании договора аренды № М-07-012495 от 15.09.1998 сроком до 15.09.2047 г. В соответствие с ранее выданным ГПЗУ потенциал развития данного земельного участка предусматривает размещение многофункционального комплекса (офис) со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь здания 18 000 кв.м, в том числе 14 000 наземных, предельная высота здания 51 метр (13 этажей + техэтаж). В контур сделки входят два здания расположенные на данном земельном участке: - 3-х этажное административное здание с подвалом общей площадью 881,8 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Гродненская, д.3. Здание 1960 г. постройки, материал стен кирпич. Все коммуникации центральные, произведен ремонт. Кадастровый номер: 77:07:0008006:1102. Обременения: краткосрочная аренда. - 2-х этажное административное здание общей площадью 759,8 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Гродненская, д.3, стр.1. Здание 1997 года постройки, материал стен дерево. Все коммуникации центральные, произведен ремонт. Кадастровый номер: 77:07:0008006:1050. Обременения: краткосрочная аренда. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Земельный участок имеет хорошее местоположение: ЗАО Москвы, всего в 1-м км от метро Кунцевская, 150 метров от Можайского шоссе, в 7 км от ТТК. Доступ к ЗУ есть с ул. Гродненская и ул. Багрицкого. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Объект имеет потенциал для редевелопмента различной направленности.