Помещение свободного назначения, 257 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с32

Готовый арендный бизнес с высоким инвестиционным потенциалом в новом арт-кластере! Долгосрочный договор аренды Ежегодная индексация – 7 %ГАП – 4 980 000 руб.МАП – 415 000 руб.ГАП через 10 лет – 9 155 527 руб.Консервативный сценарий Доходность – 21% годовых Окупаемость – 10 лет Доход при продаже через 10 лет – 116 444 287 руб.Спекулятивный сценарий – «умеренный оптимизм»(с учетом роста арендной ставки и капитализации актива после ввода в эксплуатацию всего комплекса wow!-квартала «Графит»)Инвестиционная доходность – 71% годовых Доход при продаже через 3 года – 85 295 670 руб. Об арендаторе Чайхана "Равон" - чайхана на Торговом бульваре Клевер, любима посетителями за богатый ассортимент блюд уйгурской кухни, широкую линейку бизнес-ланчей и уютную атмосферу. Аудитория заведения - весь офисный бизнес-кластер