Помещение свободного назначения, 51 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с32

Готовый арендный бизнес с высоким инвестиционным потенциалом в новом арт-кластере! Долгосрочный договор аренды Ежегодная индексация – 7%ГАП – 2 880 000 руб.МАП – 240 000 руб.ГАП через 10 лет – 5 294 763 руб.Консервативный сценарий Доходность – 22% годовых Окупаемость – 10 лет Доход при продаже через 10 лет – 72 176 934 руб.Спекулятивный сценарий – «умеренный оптимизм»(с учетом роста арендной ставки и капитализации актива после ввода в эксплуатацию всего комплекса wow!-квартала «Графит»)Инвестиционная доходность – 80% годовых Доход при продаже через 3 года – 56 977 179 руб. Об арендаторе Бар "Стремя" - концептуальный бар на Торговом бульваре Клевер, любим посетителями за богатый ассортимент алкогольных напитков, широкую линейку бизнес-ланчей и уютную атмосферу. Аудитория бара - весь офисный бизнес кластер