Помещение свободного назначения, 429.3 м2, на продажу в Москве

Продаётся готовый арендный бизнес - отдельно стоящее здание, 2 этажа, в аренде у сетевика. Общая площадь 431,1 кв.м.  Ближайшая транспортная доступность метро Коломенская, метро Каширская. Функциональное назначение для размещение торговой точки, пищевого производства, офисное, производственно-складское.  Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде у ДГИ. Здание отремонтировано, имеются все необходимые коммуникации (электроснабжение, прямой договор с ПАО «Мосэнергосбыт», отопление и горячее водоснабжение централизованное, прямой договор с ПАО «МОЭК», холодное водоснабжение и отвод сточных вод централизованное, прямой договор с АО «Мосводоканал»), Мощность электроэнергии 110 кВт. Высота потолков 3,4 м., имеется второй вход, зона разгрузки. Вывески на фасаде. Отличный рекламный потенциал. Бесплатная парковка перед фасадом. Плотный жилой массив высотной застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановка общественного транспорта. Соседние объекты: торговая сеть «Пятерочка», ресторан «Сытый Лось». ГАП: 10.900.000 рублей с ежегодной индексацией 7%. Арендаторы 1 этаж – торговая сеть «Вкусвилл», 2 этаж – мини отель. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендаторами отдельно. Номер в базе: 5476095. Район: Нагатино-Садовники.