Помещение свободного назначения, 231.5 м2, на продажу в Москве, Каширское шоссе, 55к1

Каширское ш, 55 с1 Продается готовый бизнес с быстрой окупаемостью - нежилое помещение 231,5 кв. м. на первом этаже 17 эт. жилого дома в микрорайоне Сабурово (густонаселённый район 28 000 жителей). Отдельный вход с фасада здания на Каширское ш-се(большой автомобильный трафик) и вход со двора - для магазина разливное пиво. Высота потолков - 3 м. В помещении 12 отдельных комнат для различных услуг и торговли, что дает высокую заполняемость помещения. Обычная заполняемость помещения арендаторами до 100%. (сейчас свободны только два помещения). Суммарный арендный поток/мес составлял до 370 000 рублей. (средняя арендная ставка 1650 руб/кв. м/месяц). Окупаемость меньше 8.5 лет. Стабильный арендный бизнес. Арендаторы: Парикмахерская для стрижки собак, фото услуги, швейная мастерская, зоотовары, торговля одеждой, клуб ЗОЖ, разливное пиво. Имеется 3 мокрых зоны (подведены горячая и холодная вода, со счетчиками). Санузел в кафеле. Помещение оборудовано охранно-пожарной сигнализацией. На окнах раздвижные решетки. В хорошем состоянии, ремонта практически не требует. Электрические мощности - 15 кВа. Частично эл-во и воду оплачивают арендаторы. Собственник помещения один, физ. лицо. Более 3 –х лет . Полная сумма в договоре. .