Помещение свободного назначения, 186 м2, на продажу в Москве, Балаклавский проспект, 24к1

Лот 11463. Продажа арендного бизнеса с продуктовым магазином по адресу: Москва, Балаклавский проспект, д.24к1, в пешей доступности от м. Чертаново - 600 метров (6 минут). Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная видимость с Балаклавского проспекта и улицы Старобалаклавская. Торговое окружение: стоматологическая клиника Аристом, пункт выдачи товаров Ozon, зоомагазин Коготки, салоны красоты De Loran и Protea Queen. Арендатор - сетевой продуктовый магазин. Подписан договор на 11 месяцев до февраля 2022 года. Проведен качественный ремонт. Все городские коммуникации. Два входа - с фасадной и торцевой стороны здания (можно использовать в качестве зоны разгрузки). Городская автомобильная парковка у входа в здание. Технические параметры: Общая площадь - 186 м²; Высота потолков - 2.8 м; Мощность электроэнергии - 30 кВт Коммерческие условия: Стоимость объекта - 30 500 000 рублей (УСН) Стоимость 1 м² - 164 000 рублей МАП - 250 000 рублей ГАП - 3 000 000 рублей Окупаемость - 10,5 лет Доходность - 10,3% Форма сделки - обсуждается на переговорах