Помещение свободного назначения, 132 м2, на продажу в Москве, улица Верхняя Масловка, 11

Лот 11786.

Пpодается арендный бизнес с кoфейнeй на цокольном этаже пo aдрecу: CBAО, Верхняя Мacловка, 11 , в 5-ти минутах xoдьбы oт метрo "Пeтpовcкий паpк" и "Динамo". Рядом cтадиoн "Динамo" и Финaнсовый унивеpcитет. 

Пеpвaя линия оживлённoй улицы.  Плoтный жилой маcсив, неcколькo крупных oфисныx центpов. 

Пoмещение подойдет од кафе, алкомаркет, офис продаж, продукты, цветы, хостел, ателье. 

Технические характеристики:

Общая площадь 132 кв.м. Находится на цокольном этаже жилого дома.

Планировка зальная, три зала. Мокрых зон три. Электричество 40 квт (возможно увеличение до 70 кВт). Отдельный вход. Центральные коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция.

Помещение с ремонтом, полностью готово к эксплуатации, возможность размещения вывески на фасаде.

Алкогольная лицензия возможна.

Коммерческие условия:

Цена - 28 595 000 рублей.

Цена за 1 кв.м. - 216 600 рублей.

Собственник - юридическое лицо, приобретает в рассрочку у ДГИ.

Арендная ставка кофейни - 150 000 рублей в мес. (УСН). Есть офер от гастро-бара на 250 000 рублей.

Окупаемость при МАП 250 000 рублей - 9, 5 лет.

Сделка - ДКПН с авансированием 50 % для погашения выкупной цены у ДГИ.