Помещение свободного назначения, 191 м2, на продажу в Москве, 4-й Сыромятнический переулок, 3/5с4

Метро Курская Продажа прав аренды помещения свободного назначения с городом (ППА от ДГИ) сроком на 5 лет (с возможностью выкупа помещения по 159 ФЗ).Помещение свободного назначения общей площадью 191 кв.м. Помещение расположено на втором этаже жилого дома, имеет два отдельных входа с разных подъездов. Благодаря большому количеству оконных проемов, помещение хорошо освещено естественным светом. Возможное использование – офис, диагностическая лаборатория/ стоматология и т.д.). Помещение отремонтировано, положены новые полы, установлены новые двери, сделана новая пожарная сигнализация, покрашены стены, устроины новые потолки. Высота потолка 3,0 м.Объект расположен в 10 минутах ходьбы от метро Курская/Чкаловская. В непосредственной близости от объекта находится большое количество БЦ и жилых домов.Ежемесячная оплата ДГИ составляет – 210 тыс. рублей в месяц с НДС. Стоимость ППА составляет 5 000 000 руб. Дополнительно компенсируются наши расходы, связанные с оплатой ДГИ:- оплаченный обеспечительный платеж в размере 550 тыс. рублей.Договор аренды будет заключен в январе 2021 года. Вы можете получить право сдачи данного помещения/части помещения в субаренду. ППА осуществляется путем продажи 100% доли компании. Через 2 года аренды у вас появляется право выкупа данного помещения. После подачи документов на выкуп вы сразу становитесь собственниками данного помещения. Как правило, стоимость оценки по выкупу помещения ниже рынка, по сравнению с аналогичными помещениями продаваемыми частными собственниками.Краткая схема по выкупу: производится оценка помещения, выкупные платежи разбиваются на 5 лет (60 месяцев) и вы ежемесячно, равными частями, производите оплату городу. Первоначальных взносов за выкуп не требуется. По сути это беспроцентная рассрочка на 5 лет. Обеспечительный платеж за 5 мес. аренды, который был ранее оплачен, идет автоматически в счет погашения выкупных платежей.Аренда от ДГИ – это стабильность и уверенность с завтрашнем дне!! Вам не подымут арендную ставку выше ставки инфляции и то - это возможно только 1 раз в год. С вами не расторгнут договор аренды (как это часто происходит в коммерческих структурах), расторжение возможно только в случае грубого нарушения условий договора.Вы арендуете помещение 5 лет и в конце срока оно становится вашей собственностью!!!!!